Local commercial - 75 m² à Lamballe

Iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : Opportunité en plein centre-ville. Fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un très bel emplacement avec large façade d’environ 10 mètres. Les locaux, récents et en parfait état, offrent un cadre chaleureux avec une cuisine américaine ouverte, permettant aux clients de voir le chef en action. Extraction en toiture existante (gaz bouteilles). Surface fonctionnelle avec salle de 25 places assises, réserve spacieuse, cave et espace de stockage. Accès de plain-pied, stationnement aisé à proximité. Local aux normes. Établissement reconnu, ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi (12h-14h), fermé le week-end, avec 5 semaines de congés annuels (15 jours à Noël et 3 semaines l’été). Idéal pour un repreneur souhaitant concilier vie professionnelle et personnelle, ou envisager une évolution de l’activité. Aucun salarié à reprendre. Possibilités de développement importantes : service du soir, week-end, pizzeria, crêperie, restauration traditionnelle, traiteur, vente à emporter, salon de thé, saladerie, tarterie, épicerie fine, ainsi que tout autre concept complémentaire. Le potentiel est réel pour booster le chiffre d’affaires grâce à l’extension des horaires et de l’offre. Belle affaire clé en main, saine et connue dans la ville. En moyenne 50 couverts jour en période d’activité régulière. Faible loyer. À visiter sans tarder. Parfait pour un couple ou un professionnel souhaitant développer un établissement qualitatif à forte marge de progression. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de lorient sous le numéro 538479981 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.