Maison - 132 m² - 6 pièces à Lambach

LAMBACH :

Située en plein coeur du parc régional des Vosges et du pays de Bitche, dans un véritable havre de paix entouré de verdure et de calme.
A quelques battements d'ailes de cigogne de Bitche, Lemberg, Rohrbach les Bitche, Wingen sur Moder, ...

Maison familiale de 2003 avec un jardin de 18 ares et une terrasse de 52m², le tout offrant une vue imprenable et dégagée sur la nature.
Gros point fort comparé aux autres maisons dans le secteur, cette dernière est rénovée et ne nécessite pas de travaux.
Vue imprenable et unique, vous garantissant un cadre de vie optimale !

La maison dispose d'une cheminée fonctionnelle et d'un chauffage au sol.
Les fenêtres sont en double vitrage avec volets motorisés.
Électricité aux normes.

La maison d'une surface totale de 132m², se compose de la façon suivante :
Une entrée, des premiers toilettes séparées avec lave mains, une pièce de vie de 63m², une cuisine américaine qui restera entièrement équipée, une buanderie / garde manger, une salle de bains avec baignoire douche toilettes et fenêtre, quatre chambres avec rangements ainsi qu'un garage double avec porte motorisée.
Au sous-sol, vous trouverez un second garage avec porte motorisée, un espace de rangements ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en salle de sport ou autre.
Sous la terrasse, un espace de rangements avec possibilité d'aménagement de cuisine extérieur est également présent.

Un grand jardin clôturé en terrasses complète cette offre.
Parfait pour profiter d'un espace potager, des nombreux arbres fruitiers présents ou pour aménager une magnifique piscine à débordement !

Votre agent commercial Florian Pflumio 06 43 94 12 92, , RSAC STRASBOURG TI 749 978 862

270 000 euros net vendeur plus 4% forfaitaire à la charge de l'acquéreur.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr