Maison - 173 m² - 9 pièces à Lamastre

LAMASTRE (07270) - 1h de VALENCE / 2h de LYON - A 8 min. du centre-ville et de ses commodités - Idéal résidence principale ou secondaire. Dans un hameau paisible, sans réel vis-à-vis, l'agence AGAT'IMMO vous propose ce corps de ferme en pierre, rénové en 2001. Beaucoup de cachet. Environ 173 m² habitables sur env. 11 hectares 48 ares de terrain (près, bois, landes) dont env. 8 hectares 79 ares attenants à la maison. En rez-de-chaussée, le bien offre un spacieux hall d'entrée, une pièce de vie d'env. 63 m² dont une cuisine équipée (rénovée en 2017), une salle à manger avec accès direct à la terrasse d'env. 40 m² et un salon avec ancienne cheminée ardéchoise, une salle d'eau/WC, un espace buanderie et cave voûtée. L'étage se compose de trois chambres (env. 15 m², 14 m², 12 m²), une vaste salle de bains + douche d'env. 11 m², une pièce à aménager d'env. 12 m² (idéal chambre ou bureau) et un WC séparé. Chauffage central bois/fioul + poêle à granulés. Une cuisine d'été aménagée en 2022 avec espace détente pour profiter pleinement des extérieurs. Dépendances : grange en pierre d'env. 97 m², garage d'env. 50 m², chaufferie, divers hangars, boxes et lieux de stockage. Possibilité de mettre des animaux sur la propriété (âne, cheval). Alimenté en eau de ville et de source. Assainissement individuel (fosse septique). A découvrir sans plus attendre ! Prix : 399.000 € (FAI). Votre agent immobilier au 06 28 60 17 92.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGAT'IMMO : Co-gérante - Agathe MICHON