Maison - 90 m² - 4 pièces à Lamanon

Située en fond d'impasse, au coeur d'un environnement préservé et résidentiel, dans le charmant village de Lamanon, cette maison mitoyenne construite en 2019 représente une opportunité par son potentiel.

Ce bien nécessite des travaux de finitions et de rafraîchissement, une enveloppe d'environ 20 000 euros est à prévoir pour dévoiler potentiel de ce bien.

Alliant les performances d'une construction récente au charme de la Provence, elle offre un cadre de vie serein et baigné de lumière.

Un espace de vie tourné vers le soleil. Le point fort de cette propriété réside dans ses epaces de réception de près de 63m².

Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité constante grâce à ses larges ouvertures en PVC.
La cuisine dînatoire de 21m² , aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à ce volume généreux, idéal pour la convivialité.

La partie nuit se compose de trois chambres à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et WC de 9m². La chambre parentale donne accès à un toit-terrasse de près de 40m², actuellement à usage de solarium.

Un toilette de réception et une buanderie sont à disposition en rez de chaussée également.

Le terrain de 340 m² propose un jardin méditerranéen et une terrasse couverte de 20 m² accessible par la grande baie de 3m depuis la cuisine.

Equipé d'une piscine enterrée en bois, l'espace extérieur ne demande qu'à être finalisé pour devenir un véritable havre de fraîcheur. L'emplacement en impasse garantit une tranquillité totale, sans grand passage de véhicules.

Une opportunité d'investissement maîtrisée, cette villa de 2019 dispose de prestations modernes.

C'est l'occasion idéale de personnaliser votre futur lieu de vie tout en bénéficiant des garanties d'une construction récente.

Située à 2 minutes à pieds du PARC, et 5 minutes des commerces de proximité et infrastructures scolaires et culturelles, la maison bénéficie d'une situation stratégique entre nature et commodités.

Infos, dossier photographique et diagnostics complet disponibles sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Johanna PLANQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 935 041 780