Immeuble - 166 m² - 10 pièces à Lamalou-les-Bains

Située dans un environnement privilégié et recherché de Lamalou-les-Bains, cette superbe propriété en pierre datant des années 1900, entièrement rénovée, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 400 mètres des cures thermales et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces.

Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m² (dont une partie non exploitable), la propriété profite d'une vue dégagée sur quatre faces, offrant calme, intimité et luminosité.

DESCRIPTION DU BIEN:

Immeuble exploité depuis plusieurs années en location meublée pour curistes, composé de trois logements, vendus entièrement meublés :

Appartement T3 – 70 m² (rez-de-chaussée)
II dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et un wc séparé ainsi que d'une terrasse couverte.
Revenus locatifs curistes : 1 150 € / 3 semaines.

Appartement T3 – 60 m² (rez-de-jardin)
Il dispose d'une salon, d'une cuisine , d'une chambre, d'une salle d'eau avec un wc séparé. A l'étage d'une grande mezzanine
Revenus locatifs curistes : 950 € / 3 semaines.

Appartement T2 – 37 m² (rez-de-jardin)
Il dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc et à l'étage d'une mezzanine.
Revenus locatifs curistes : 750 € / 3 semaines.

SES ATOUTS :

- Rénovation complète
- Vendu avec l'ensemble du mobilier
- Exploitation locative existante et pérenne
- Excellente rentabilité
- Classement 3 étoiles délivré par le ministère chargé du Tourisme, garantissant confort et qualité d'accueil
- Secteur très recherché par les curistes

Une opportunité rare pour un investissement clé en main et rentable.

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Cette annonce référence 315678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010.

Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr