Longère - 144 m² - 3 pièces à Lalinde

Au sommet d'un coteau dominant la Dordogne, dans un hameau avec la vue pour horizon, cette longère de 42m de long se déploie sur une clairière ancienne remarquable déjà prisée des gaulois dès le XIe siècle, c'est dire si le lieu a du charme et des atouts. Il y a bien quelques voisins mais le nombre d'habitants n'a que peu évolué depuis 1793 et globalement le calme y est toujours très présent avec quelques commodités comme une école notamment, et une taxe foncière remarquablement contenue.
Faisant face à une parcelle de plus d'un hectare vallonnée, elle offre une perspective rare et une vue époustouflante sans vis à vis. La rénovation débutée il y a moins de quinze ans offre un confort immédiat et valorisant avec des prestations modernes, et un potentiel d'aménagement supplémentaire très important.
Aujourd'hui habitable de plain pied, elle offre une pièce de vie ouverte de plus de 65m2 avec cuisine, salle à manger et salon. Un poêle à bois se charge notamment de rendre cet espace conséquent chaleureux et convivial. Une buanderie, une salle d'eau avec dressing attenant à une chambre de 15m2 complètent le RDC de ce côté de la maison. A l'autre extrémité se trouve une grange attenante de plus de 70m2 au sol et aménageable sur deux étages. Les combles au dessus de la partie habitables sont partiellement aménagés, une pièce d'eau est présente et il manquera seulement des fenêtres de toit et des finitions. Un grenier isolé est également disponible pour augmenter encore le potentiel.
Enfin on note la présence d'une dépendance de moins de 100m2 avec son terrain privatif qui permettra d'envisager la création d'un gite, ou pourra servir d'atelier, de garage, ou selon son imagination.
Ce n'est pas le château du village, mais cette offre bien alléchante permet de s'offrir un bout motte féodale et un repaire de premier choix!

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Daniel BULTINGAIRE inscrit au RSAC de PERIGUEUX n° 889 089 942
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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