Maison de village - 103 m² - 5 pièces à Lailly-en-Val

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221 000 €

103 m²

5 pièces

2 chambres

Description :

Coup de Cœur à Lailly-en-Val :

Située en plein cœur de Lailly-en-Val, à 5 minutes de Beaugency découvrez cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée avec goût. Son secret ? Bien qu’en centre-bourg, elle profite d'un calme absolu car elle est préservée de l'axe principal. Une véritable parenthèse de douceur où vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Une rénovation de qualité et des prestations soignées !
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère chaleureuse :

Espace de vie : Un salon séjour de 35m² sublimé par un poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver.

Cuisine : Une cuisine indépendante, dinatoire, aménagée et entièrement équipée, prête pour vos talents culinaires.

Espace nuit & Bureau : L'étage dessert deux belles chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail (fibre distribuée).

Praticité : Une salle d’eau fonctionnelle en rez-de-chaussée, des WC séparés et une buanderie complètent ce bien.

Un extérieur enchanteur et fonctionnel !
Le terrain de 620 m² est un véritable atout :

Jardin clos et arboré : Entièrement sécurisé, avec un accès pratique en fond de parcelle.

Détente : Profitez d'une belle terrasse couverte pour vos repas en extérieur, quelle que soit la météo.

Les "Plus" techniques : Un abri de jardin, un bûcher pour votre bois et un puits pour un arrosage économique et écologique.

Zéro stress, 100% confort !
Oubliez les mauvaises surprises ! Cette maison affiche un excellent état général :

Isolation performante : DPE classé en D (GES B), fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques.

Sérénité totale : Diagnostics parfaits (absence d'amiante, de plomb et aucune anomalie électrique).

Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout.

L'avis de votre agent : "C'est la maison idéale pour un premier achat ou un jeune couple. L'alliance entre les murs chargés d'histoire et le confort technologique actuel est une réussite totale."

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Vous souhaitez visiter ce havre de paix ? Contactez Christophe chez ArthurImmo, dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber, vous aussi, sous le charme.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
103 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 104 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en parquet stratifié, pvc dv et volet roulant électrique
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet stratifié, radiateur elec pg
Cuisine de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, aménagée et équipée four, plaque, hotte, lave vaisselle, volets roulants électrique , accès vers la terrasse
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, douche à l'italienne, vasque, vmc, sèche serviette électrique
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, vmc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en parquet stratifié, pas de porte, lave-mains
Salon de 35 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, poele à bois, radiateur à inertie électrique, volet roulant elec solaire
Buanderie de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, ballon électrique neuf 200l , radiateur rayonnant électrique
1 Bureau de 6 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet stratifié, velux et placards bas en sous pente
Atelier de 12 m²

Informations complémentaires
Dépendances

L'extérieur :

Terrasse de 20 m²

Informations complémentaires
Partiellement couverte
2 Abris de jardin

Informations complémentaires
Abri de jardin 1 : Deux abris en tôle en fond de jardin