Maison de ville - 171 m² - 5 pièces à Laignes

Iad France - Doriane Salles (06 17 47 97 45) vous propose : 21330 LAIGNES (gare TGV à 25min= Montbard / Paris en 1H05 : village toutes commodités : superette, boulangerie, Poste, écoles, collège, médecins, pharmacie. Dans ensemble immobilier début 20ème avec jardin et dépendances, divisé en 3 habitations : maison de ville mitoyenne de 171 m² environ composée au REZ DE CHAUSSEE : entrée avec dégagement de 9.27 m² environ, bureau avec insert de 19.90 m² environ, double séjour lumineux de 40.71 m² environ avec parquets chêne et insert prolongé d'une véranda chauffée de 26.71 m² environ avec sol en pierre polie, cuisine équipée de 14.92 m² environ, cellier avec placards de 4.73 m² environ, wc de 1.31 m² environ. 1ER ETAGE avec sol parquet de chêne : chambre de 17.34 m² environ avec placard, chambre de 20.19 m² environ, chambre de 19.91 m² environ, salle de bain en marbre 6.05 m² environ, dégagement de 11.48 m² environ, dressing de 6.27 m² environ, cabinet de toilette de 3 m² environ 2EME ETAGE : combles aménageables isolés. SOUS SOL : buanderie et grande chaufferie Surface total de terrain 2863 m² environ comprenant : chemin d'accès, parc arboré, verger, lande et dépendances : 3 garages, bûcher, préau, chenil. À NOTER : servitudes de passage à l'égard des voisins sur certaines parcelles de terrain autour de la maison. Chauffage central par chaudière fioul condensation ou chaudière à bois, 2 inserts bois dans bureau et séjour. Alarme, adoucisseur d'eau. Assainissement : tout à l'égout. VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles EI (ID 47276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.