Maison - 105 m² - 4 pièces à Laigné

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60 000 €

105 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

Maison de bourg à rénover. Idéale 1er achat ou investissement locatif ! Ampoigné (53), charmant village paisible avec son plan d'eau à seulement 9 min de Château-Gontier-sur-Mayenne Située au coeur du bourg d'Ampoigné, cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vos idées pour révéler tout son charme ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine, d'un salon, d'une grande salle à manger de 26 m² avec conduit de cheminée, d'une verrière lumineuse de 18 m², d'une salle d'eau, WC, A l'étage, un couloir dessert deux chambres spacieuses d'environ 14 m² chacune ainsi qu'un WC supplémentaire. Un grenier aménageable offre encore de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets. Vous profiterez également d'une cave, d'un garage et d'un jardin non attenant, parfait pour vos moments de détente ou un futur potager. Atouts supplémentaires : -Maison reliée au tout-à-l'égout - Espace modulable -Panneau publicitaire en façade (revenus 200 euros/an) Cette maison offre un excellent rapport potentiel/prix, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation à but locatif dans un secteur calme et recherché. N'hésitez pas à contacter l'agence au 02 43 70 12 66 pour plus d'informations. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Retrouvez tous nos biens sur notre site : https://renaze.id-halles.fr/

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
105 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 105 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, sol en parquet, parquet / radiateur / fenêtre
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc, sol en lino, linoléum / parquet en dessous / radiateur / fenêtre / cheminée décorative
Cuisine aménagée

Informations complémentaires
Aménagée
1 Salle d'eau de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, 3 marches / douche / lavabo / emplacement machine / puits de lumière (2) / ballon / radiateur / carrelage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, meuble / lave-mains
Toilette 2 : Surface de 4 m², rdc, lavabo / fenêtre / wc / lambris bois
Salon de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, plancher bois / linoléum / radiateur
Pièce à vivre de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, carrelage / (évier, hotte, plaque électrique) / rangement / emplacement réfrigérateur / machine à laver
Salle à manger de 26 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en lino, linoléum / porte extérieure / fenêtres / radiateur / cheminée décorative
Mezzanine de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, carrelage / tout à refaire / ancienne cuve et chaudière

L'extérieur :

Jardin
Garage de 35 m²

Informations complémentaires
Surface de 35 m², rdc, sol en béton, en face de la maison, cote jardin / pas d'eau ni d'électricité / toiture propre / porte manuelle pvc / dalle béton