Maison - 100 m² - 4 pièces à Laifour

Le charme de la Vallée de la Meuse et un fort potentiel de valorisation !
Située dans le paisible village de Laifour, à seulement quelques rues des berges de la Meuse, découvrez cette maison individuelle saine de 100m2 habitables idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Offrant une vue imprenable sur les collines ardennaises, ce bien combine le cachet de l'ancien avec des équipements techniques déjà modernisés.

Espaces et Distribution (À personnaliser selon vos goûts) :
L'intérieur, bien entretenu mais à remettre au goût du jour, offre de beaux volumes :

Pièces de vie : Une grande cuisine dînatoire et un salon accueillant.
Espace Nuit & Travail : 2 chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail.
Salle de bain
Potentiel d'agrandissement : La maison dispose de 2 greniers, offrant de réelles possibilités d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires ou une salle de jeux.

Les Atouts Techniques (Un investissement serein) :
Contrairement à beaucoup de maisons à rénover, celle-ci bénéficie d'équipements récents et performants :

Pompe à chaleur (PAC) : Installée il y a seulement 2 ans.
Plusieurs fenêtres en PVC et double vitrage.
Eau Chaude Solaire : Chauffe-eau équipé de panneaux solaires, pour des factures d'énergie maîtrisées.

Extérieurs et Dépendances :
Vue imprenable : Un extérieur offrant un panorama apaisant sur les collines environnantes.
Stationnement : Un garage privatif pour votre véhicule ou votre atelier.
Cadre de vie : Un environnement très calme, à proximité immédiate des sentiers de randonnée et de la Voie Verte.

Pourquoi choisir ce bien ? C'est l'opportunité idéale pour un premier achat. Vous profitez d'une structure saine et d'un système de chauffage moderne, vous permettant de concentrer vos efforts sur la décoration intérieure. Un véritable havre de paix pour créer la maison de vos rêves !

Mandat : 12680
Prix de vente FAI : 99 000€ honoraires vendeur

Ne tardez pas à venir découvrir ce magnifique paysage !
Contactez Bareck de chez Dupont Expertise et Immobilier au : 06/69/29/80/98

La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé ( sans détention de fonds ), agent commercial et indépendant Ei immatriculé au RCS de Sedan sous le numéro : 793019852 pour la société Dupont expertise et Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Bareck Bendaha
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793019852
RCP 62216628.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobi...