Maison - 160 m² - 6 pièces à Lahosse

Landes, proche Montfort en Chalosse à Lahosse, belle propriété avec dépendances.
A vendre, Maison de 160 m² environ avec piscine et deux dépendances sur 4 400 m² de terrain. Prix 332.000 euros HAI.
Cette propriété nichée dans son écrin de verdure, va vous séduire grâce à son immense potentiel, convient parfaitement pour un artisan.
Cette ancienne ferme Landaise rénovée mêlant le charme de l'ancien et modernité comprend au rez-de-chaussée : salon /séjour avec son poêle à bois et cuisine ouverte, une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc, un coin bureau, une véranda de 19 m² donnant sur la piscine,
A l'étage : palier mezzanine desservant trois chambres, un coin lavabo/wc.
Vous trouverez une dépendance de 55 m² environ, pleine de charmes avec ses briques et ses tomettes, et un très grand garage /atelier, un abri de voiture, une piscine 10×3 avec son local technique, un terrain de 4 400 m² sans voisin ni vis-à-vis complète ce véritable havre de paix.
Si vous aimez la nature et le chant des oiseaux, cette propriété est faite pour vous.
Dax à 20 km. Océan et plage à 50 Min. Bien très rare sur le marché à visiter sans tarder.
Prix de vente : 332 00 euros Honoraires d'agence inclus de 3.99 % TTC charge acquéreur soit 319 261 euros net vendeur. (pas de frais de notaire sur les honoraires)
DPE classe D et GES classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 euros et 2270 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam COLLARD, au 0624527576 ou par courriel à m.collard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présnte annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC dax 413 363 458 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361353. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Myriam COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 413 363 458 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr