Maison - 168 m² - 8 pièces à Lahas

Iad France - Virginie Cecchini vous propose : * EXCLUSIVITÉ * 32130 LAHAS secteur GIMONT - SAMATAN COUP DE CŒUR pour cette CHARMANTE maison récente CONTEMPORAINE, construction Bois, de 2017 de 168 m² environ sur une parcelle entièrement clôturée et végétalisée de 1 700 m² environ avec VUE PANORAMIQUE DÉGAGÉE SUR LES PYRÉNÉES. La maison s’ouvre sur une BELLE pièce de vie CLIMATISÉE et LUMINEUSE, traversante (Nord / Sud) de 48,53 m² comprenant une cuisine CONTEMPORAINE aménagée avec un îlot central et toute équipée (Plaque à induction Bosch, Hotte Electrolux, Four Bosch, Lave-vaisselle intégré Bosch, Frigo Américain LG relié à l’eau, Cafetière encastrée Siemens) donnant accès à une belle et spacieuse TERRASSE SUSPENDUE couverte de 45,60 m² protégée du soleil grâce à une IMMENSE PERGOLA avec stores bannes rétractables. Attenante à la cuisine, vous trouverez une BUANDERIE / CELLIER de 2,50 m². Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres avec placard aménagé de 11,40 m² et 11,45 m², ainsi qu’une salle de bain familiale MODERNE (7,20 m²) avec un meuble vasque contemporain, un sèche-serviettes, une DOUCHE À L’ITALIENNE et une BAIGNOIRE. Des toilettes séparées supplémentaires, avec fenêtre, complètent le coin nuit. Au niveau inférieur, le dégagement dessert 2 chambres de 13,60 m² et 14,55 m² avec placard, une spacieuse salle d’eau CONTEMPORAINE (6,20 m²) aménagée avec de jolis meubles en bois, une double vasque, 2 colonnes assorties, 2 miroirs éclairés, une belle douche à l’italienne et un sèche-serviettes. Vous trouverez en suivant une jolie SUITE PARENTALE décorée d’un joli mur avec une peinture effet rouillé (23,15 m² environ) avec accès direct au jardin, une salle d’eau privative avec de jolis matériaux comprenant une douche à l’italienne, un ensemble de meubles en bois et un miroir éclairé chauffant ainsi qu’un DRESSING aménagé. Des toilettes séparées et un SALON pouvant vers office de SALLE DE JEUX / BUREAU ou de 6e chambre (18,25 m²), avec une large baie vitrée offrant un accès au jardin, complètent ce niveau. À L’EXTÉRIEUR : une Parcelle entièrement clôturée avec PORTAIL ÉLECTRIQUE avec VISIOPHONE, une AIRE DE JEUX sécurisée pour enfants (comprenant une Cabane, un Toboggan, une Balançoire et un Trampoline), 2 grandes PERGOLAS, Terrasse couverte au rez-de-jardin, 2 composteurs, 3 points d’eau… SES ATOUTS : VUE PANORAMIQUE DÉGAGÉE SUR LES PYRÉNÉES, DPE A, Décoration CONTEMPORAINE, Matériaux et Prestations de Qualité, bien entretenue, au CALME, LUMINEUSE, Fonctionnelle et Familiale, Exposition SUD, Cuisine Américaine Moderne toute équipée, VRAIE SUITE PARENTALE + 4 Chambres + Salle de Jeux / 2e salon, 1 salle de bain et 2 salles d’eau MODERNES, Belle Terrasse suspendue, Terrain Piscinable… ÉQUIPEMENTS : Menuiseries double vitrage PVC avec Volets Roulants Électriques Aluminium + Moustiquaires, CLIMATISATION RÉVERSIBLE dans quasi toute la maison par Splits DAIKIN, CUMULUS THERMODYNAMIQUE 270L Atlantic + Filtration Anticalcaire, Microstation conforme, PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES (7,2 KW) pour autoconsommation, Prise pour Voitures Electriques, FIBRE… ACCÈS : D632 L’Isle Jourdain - Samatan / Lombez, N124 L’Isle Jourdain - Toulouse - Auch LOCALISATION : Au centre du Village, Commerces et Commodités à Samatan (7 km) et Gimont (9 km), Ramassage Scolaire (100 m), Ecole Maternelle à Noilhan (4 km). Virginie CECCHINI, conseillère en immobilier disponible 6J / 7 de 9H à 19H, en dehors des heures d’ouverture contact par mail uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cecchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.