Maison - 85 m² - 6 pièces à Laguenne

A découvrir, ensemble immobilier plein de potentiel situé dans un environnement calme et verdoyant, à 5 mn des commodités et axes routiers, idéal pour un projet familial, locatif ou de gîte.
La maison principale d'environ 60 m2 se compose de :
Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (cuisson au gaz bouteille)sur un salon / salle à manger convivial, le tout donnant accès à une agréable terrasse très bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours, Une grande chambre avec dressing, Une salle de bain avec wc.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, apportant confort et économie, des convecteurs électriques sont également présents.
Une dépendance d'environ 25 m2, parfaitement aménagée, comprend : Une chambre, Une salle d'eau, Une buanderie. Idéale pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif.
Vous bénéficierez également d'une grange d'environ 90 m2 au sol sur deux niveaux, avec toiture refaite, le plancher est à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ( habitation, atelier, stockage, extension, projet professionnel...).
Un abri de jardin en dur complète cet ensemble.
Tout est implanté sur un magnifique terrain de 6 557 m2, offrant espace, tranquillité et nombreuses perspectives.
Consommation en énergie finale du logement: entre 1300EUR et 1800EUR par an.
Un bien rare avec beaucoup de potentiel.
Prix du bien FAI : 139 000 EUR/ Net vendeur :130 000 EUR / Honoraires CGP IMMO à la charge de l'acquéreur: 9 000 EUR TTC.
Nathalie MENDES au 0642068886 - email: nathalie.mendes@cgpimmo.fr No de carte professionnelle : CPI 19012019000043647.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques : www. georisques. gouv. fr'