Immeuble - 190 m² - 8 pièces à Lagny-sur-Marne

Situé sur la commune très recherchée de Lagny-sur-Marne, cet immeuble rare offre deux logements distincts, de beaux volumes et un beau potentiel de valorisation, le tout sur un terrain de 780 m².

Maison principale – 127 m² sur deux niveaux
Spacieuse et lumineuse, elle se compose de :
• Un séjour / salon convivial - salle à manger avec cheminée
• Une cuisine indépendante
• 2 grandes chambres dont 1 avec dressing
• & une 3ème chambre cosy
• 1 salle d'eau + 1 salle de bains à chaque niveau
• 1 WC sur chaque niveau
• Une buanderie
• Une grande terrasse extérieure, idéale pour les beaux jours

Des espaces bien pensés, baignés de lumière, parfaits pour une famille.

Appartement indépendant – Sous-sol aménagé / rez-de-jardin
Un 3 pièces entièrement aménagé avec :
• Accès direct au jardin
• Idéal pour un revenu locatif, une profession libérale ou un logement indépendant (famille, adolescent, location)

Stationnement & annexes
• Grand garage de 58 m² avec cave
• Second garage de 23 m²
• Nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement

Terrain & potentiel
• Terrain de 780 m²
• Environ 300 m² détachables, permettant la construction d'une maison de 4 à 5 pièces (PLU étudié)
• Fort potentiel d'extension, de division ou d'investissement

Les +
• Deux logements indépendants
• Espaces lumineux
• Gros potentiel patrimonial
• Opportunité rare sur le secteur

Un bien aux multiples possibilités : résidence principale + locatif, investissement, projet familial ou promotion immobilière.

Ne tardez pas à le visiter !

Cette annonce référence 320352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014.

Prix du bien : 479 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
Score DPE : 273 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr