Appartement - 71 m² - 4 pièces à Lagny-sur-Marne

Iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : * Plein centre ville de Lagny-sur-Marne avec grande terrasse * Cet appartement F4 (possibilité de le configurer en grand F3) est situé au 1er étage d'un immeuble ancien fraîchement ravalé et bien entretenu. Il est doté d'une vaste terrasse de plus de 25 m² environ exposé sud et est. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, cuisine séparée rénovée en 2020, salle à manger avec accès direct à la terrasse, séjour avec cheminée en marbre, espace bureau avec placards. Une salle d'eau avec WC et espace pour la machine à laver est accessible de la salle à manger. Un dégagement dessert 3 chambres dont une avec cheminée en marbre et dressing. Produit rare, extrêmement bien situé, totalement au calme et très bien agencé. Parquet en pointe de Hongrie (imitation), cuisine et salle d'eau refaite en 2020, cheminées en marbre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 127.67 € par mois (soit 1532.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 202 et GES E indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.