Appartement - 109 m² - 5 pièces à Lagny-sur-Marne

Iad France - Corinne Casenave (06 22 31 98 03) vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ À LAGNY-SUR-MARNE * . Situé dans une résidence sécurisée et dotée d’un MAGNIFIQUE PARC ARBORÉ ET SON PLAN D’EAU, ce superbe appartement RÉNOVÉ de 109 m², EN TRIPLEX ET AUX ALLURES DE MAISON DE VILLE, se compose de : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une AGRÉABLE PIÈCE DE VIE DE 34 m² comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un SÉJOUR MODERNE AVEC ACCÈS À UNE BELLE TERRASSE ET UN JARDIN PRIVATIF, des toilettes indépendantes ainsi qu’un GARAGE ATTENANT AVEC PORTE MOTORISÉE. Au 1er étage : Une mezzanine aménagée en salon / coin cinéma et bureau, un dégagement desservant deux jolies chambres avec placard dont une avec balcon, une salle d’eau avec toilettes. Au 2ème étage : Une chambre avec placard et balcon, un dégagement, une salle de bains ainsi qu’UN ACCÈS À UNE VASTE TERRASSE ORIENTÉE PLEIN SUD. UNE PLACE DE PARKING EN EXTÉRIEUR vient compléter ce bien doté de beaucoup de cachet, qui vous séduira par son charme, son côté atypique et ses prestations de qualité. IDÉAL POUR JEUNES COUPLES ou FAMILLES. Les + : AU CALME - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - ÉTAT IMPECCABLE - Volets roulants électriques dans le séjour - Double vitrage PVC - Fibre optique - PLUSIEURS EXTÉRIEURS (balcons, terrasses, jouissance exclusive du jardin) et UN GARAGE ! UNE VISITE S’IMPOSE ! VOUS SEREZ CONQUIS ! COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Centre-ville, place de la Fontaine et gare de LAGNY / THORIGNY-SUR-MARNE (ligne P) à 6 minutes en voiture - Gare de TORCY (RER A) à 9 minutes en voiture - Centre Commercial Val d'Europe et La Vallée Village à 16 minutes - DISNEYLAND PARIS et RER A / TGV DE MARNE - LA - VALLÉE / CHESSY à 21 minutes. Accès rapide autoroute A104. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.8 € par mois (soit 2205.56 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Casenave EI (ID 28002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 799842919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.