Appartement - 71 m² - 4 pièces à Lagny-sur-Marne

Iad France - Céline Coudray (06 89 32 27 90) vous propose : F3 / F4 AVEC TRÈS BEAU POTENTIEL AVEC RÉNOVATION À PRÉVOIR INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS, BRICOLEURS. BIENVENUE ! Au cOEur d’un quartier calme et verdoyant, appartement de 71 m² environ, au 4ème étage, d’une résidence de 4 étages, sans ascenseur (ça maintient en forme ! ). Il se compose d’une grande entrée, d’un dégagement avec placard, d’une salle de bain, d’un Wc séparé, d’une cuisine indépendante avec buanderie, de deux chambres, d’un salon / salle à manger et d’un balcon couvert. Possibilité de créer une troisième chambre. Travaux à prévoir… Une cave de 8 m² environ et une place de parking en extérieur complètent ce bien. Vous aurez accès en commun à un local à vélo et un local pour ordures extra-ménagères. Orientation sud-ouest, très lumineux et calme, fenêtre double vitrage PVC. Vue magnifique : vous pourrez apercevoir la Tour Eiffel et les feux d’artifice des alentours, les magnifiques couchers de soleil. Charges de copropriété d’environ 215€ par mois (incluent le chauffage et l’eau chaude entre autre autre). Espaces verts et aire de jeux au pied de la résidence. Proche écoles, commerces et centre ville à 15 minutes à pied. Autoroute et bus pour gare SNCF à proximité. PLUS : Isolation extérieure, toiture et ravalement achevés en 2022 et Projet de rattachement de la résidence au « réseau chaleur » : baisse des factures de chauffage à la clé en plus du bel impact écologique. LUMINOSITÉ et CALME NE TARDEZ PAS À VISITER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 385 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 217 € par mois (soit 2604 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Coudray EI (ID 26709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 819177502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.