Longère - 102 m² - 5 pièces à Lagesse

Laissez-vous séduire par cette belle longère pleine de charme, située dans un environnement calme et agréable, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la tranquillité .
Descriptif du bien :
Entrée accueillante
Salon lumineux
Belle salle à manger conviviale
Cuisine aménagée et équipée
Palier desservant les espaces nuit
Trois chambres au rez-de-chaussée
Salle de bain avec baignoire et douche
WC indépendant
Confort et équipements :
Fenêtres en double vitrage
Insert pouvant chauffer l'ensemble de la maison
Conduit tubé permettant l'installation d'un poêle à granulés
Espace de stockage pratique
Grenier aménageable sur toute la surface (fort potentiel d'agrandissement)
Assainissement tout-à-l'égout
Extérieurs et dépendances :
Terrain agréable et sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme environnant
Garage
Atelier
Abri à bois
Bel auvent, parfait pour partager des repas en extérieur durant l'été
Un bien rare, alliant charme de l'ancien, potentiel d'évolution et cadre de vie privilégié.
À visiter sans tarder

Cette annonce référence 322000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019.

Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026
Score DPE : 469 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr