Maison - 68 m² - 3 pièces à Lafrançaise

Située sur la commune de Lafrançaise, village dynamique disposant de nombreux commerces, écoles, crèche et collège, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique à seulement 10 / 15mn de l'entrée de Montauban, Moissac et Castelsarrasin. Implantée dans un lotissement calme, cette maison d'environ 68 m² habitables constitue une belle opportunité pour un premier achat ou une famille monoparentale à la recherche d'un bien confortable et facile à vivre. La maison propose deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace de vie agréable et lumineux. Très bien entretenue, elle offre un cadre de vie pratique et fonctionnel au quotidien. Côté confort, de nombreux équipements sont déjà en place : climatisation réversible dans les pièces, fibre installée, volets roulants électriques, menuiseries en double vitrage PVC et aluminium et pompe à chaleur installée en 2019. La maison est mitoyenne uniquement par le garage, ce qui permet de préserver l'intimité. Elle est construite sur vide sanitaire accessible, un véritable atout pour l'entretien et la durabilité du bâti. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 355 m² avec deux terrasses équipées de stores, idéales pour profiter des beaux jours. À l'arrière, une vue dégagée apporte une sensation d'espace très appréciable. Parmi les améliorations récentes : la toiture a été nettoyée l'année dernière et la porte de garage est motorisée. Une buanderie vient compléter les espaces pratiques de la maison. Une maison propre, bien entretenue et immédiatement habitable, parfaite pour démarrer un projet de vie dans un environnement agréable tout en restant proche des grands axes et des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : stephanie.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819 551 391.