Maison de campagne - 222 m² - 7 pièces à Ladiville

16120 - LADIVILLE - MAISON 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 222 m² - NOMBREUSES DÉPENDANCES - TERRAIN ENV. 9 000 m² - 10min BARBEZIEUX - 20min ANGOULÊME - 10min CHATEAUNEUF.

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un local chaudière, d'un WC, d'une salle de bains, d'un grand dégagement, d'un salon/salle à manger et d'une cuisine (à aménager) avec cheminée.

Un escalier indépendant mène à une salle pouvant faire office de salon ou de salle à manger supplémentaire.

À l'étage, un grand palier (bureau ou chambre d'appoint) dessert quatre chambres, dont une avec accès terrasse, une buanderie, un dressing et un WC.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances :

• Cave d'environ 30 m²
• Garage attenant d'environ 25 m²
• Cuisine d'été d'environ 32 m²
• Hangar d'environ 70 m²
• Garage d'environ 40 m²
• Double garage d'environ 76 m² avec portes motorisées
• Deux garages supplémentaires d'environ 17 m² chacun
• Seconde cave
• Appentis
• Toits à cochons
• Deux terrasses

Pour compléter ce bien :

• Chaudière fioul à condensation 12 ans
• Isolation des combles 5 ans
• Huisserie bois double et simple vitrage
• Parc arboré entièrement clos
• Accès rapide N10
• Exposition SUD
• Multiples arbres fruitiers

Implantée sur un terrain d'environ 9 000 m² exposé sud, cette maison nécessite un rafraîchissement intérieur mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Commodités (commerces, écoles, boulangerie, médecins, loisirs etc...) à 10 minutes Barbezieux ou Châteauneuf.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi MEUNIER Cynthia 06 66 84 38 55 ou par mail cmeunier@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°848546644.
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