Maison - 135 m² - 4 pièces à Lacapelle-Biron

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171 200 €

135 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

SITUATION : Nichée dans un village médiéval imprégné d'histoire, cette propriété est à 4 km des commodités locales et à 45 minutes de Bergerac, célèbre pour sa gare SNCF et son aéroport international ; une heure d'Agen. HABITATION : Cette maison en pierre, minutieusement restaurée en 1999, offre un cadre de vie confortable. Le rez-de-chaussée présente un salon spacieux doté d'une cheminée en pierre et d'une mezzanine, une cuisine bien équipée, trois chambres, une salle d'eau familiale et des toilettes indépendantes. A l'étage, une mezzanine de 26 m2 ajoute un espace supplémentaire, tandis que des combles aménageables d'environ 100 m2 offrent une opportunité d'agrandir la surface habitable selon vos besoins. DÉPENDANCES : En plus de la maison principale, la propriété comprend des dépendances pratiques, notamment une cave avec atelier, un garage et un abri, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou les projets créatifs. CONFORT : Les éléments de confort incluent des fenêtres à simple vitrage, un système de chauffage par pompe à chaleur, une isolation efficace dans les combles, une toiture refaite en 1999 ainsi que des mises à jour électriques et de plomberie ; raccordée au tout-à-l'égout. Le tout est implanté sur un terrain de 500 m2, une partie étant clôturée pour plus d'intimité et de sécurité. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
135 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 135 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 15 m², rdc
Cuisine de 16 m² nue

Informations complémentaires
Nue, rdc
1 Salle de bain
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 33 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec cheminée et mezzanine
Séjour de 33 m²
Mezzanine de 26 m²

Informations complémentaires
1er étage
Combles de 97 m²

Informations complémentaires
1er étage, amenageables
Cave de 60 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol

L'extérieur :

Jardin de 500 m²
1 Dépendance de 70 m²
Garage de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Pompe à chaleur
État :

Extérieur : Bon, Toiture : Bon
Mitoyenneté :

Non
Vue :

belle
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

1