Maison - 125 m² - 6 pièces à Lacanche

Iad France - Catherine Gorain (06 84 16 45 05) vous propose : MAISON FAMILIALE ET CONFORTABLE, ETAT IMPECCABLE ! À moins d’une heure de Dijon, située dans un quartier calme d’un village proche d’Arnay-le-Duc, LAISSEZ-VOUS SEDUIRE par cette MAISON TRADITIONNELLE de 2007 dans un ETAT IMPECCABLE. Edifiée sur SOUS-SOL TOTAL en rez-de-jardin, elle présente une surface habitable de 127 m² environ SUR UN MÊME NIVEAU. Le grand escalier vous conduira à une GRANDE TERRASSE COUVERTE, s’ouvrant sur une entrée desservant un VASTE SEJOUR (32 m²) avec ACCES DIRECT SUR LA TERRASSE, une cuisine indépendante et contemporaine (14 m²) avec son coin repas, ENTIEREMENT AMENAGEE et EQUIPEE, et un coin nuit. Ce dernier offre QUATRE BELLES CHAMBRES (13,12, 12 et 13 m²), un dressing, une grande salle d’eau douche à l’italienne et sèche-serviettes, fenêtre et double vasque, un WC indépendant. Fenêtres en PVC double vitrages avec VOLETS ROULANTS. Chauffage central par POMPE A CHALEUR AIR / EAU (2015), assainissement individuel par fosse septique (installée en 2007 et cuve de 3000l). Le sous-sol total, quant à lui, se compose d’un GARAGE avec coin atelier et d’un espace pouvant être entièrement aménagé en un LOGEMENT INDEPENDANT de 95 m² environ (entrée indépendante, fenêtres PVC et double vitrage avec volets roulants, arrivées et évacuations d’eau, isolation OK). Le jardin, ENTIEREMENT CLOS de 983 m² environ, offre des espaces ARBORES et PAYSAGES. À 10mn de toutes les commodités (écoles maternelle, élémentaire et collège, commerces, professionnels de santé, supermarchés,. ). Accès autoroutiers A6 (Paris / Lyon), A38 (Dijon) à 25mn, Dijon à 55mn, TGV Le creusot à 45mn. N’HESITEZ PAS A ME CONTACTER AU PLUS VITE ! Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain EI (ID 35945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.