Appartement - 70 m² - 3 pièces à Lacanau
Description :
33680 LACANAU-OCEAN – FRONT DE MER – DUPLEX 3 PIÈCES – 2 TERRASSES – VUE OCEAN
Julie et David de l'agence Efficity Lacanau vous proposent ce très bel appartement en duplex, idéalement situé en plein cœur de Lacanau Océan, à quelques pas de la plage.
Vous serez immédiatement séduit par ses deux terrasses exceptionnelles :
Une première de 25 m² orientée Ouest, avec vue panoramique sur l'océan, pour profiter pleinement des couchers de soleil,
Une seconde, sans vis-à-vis et orientée Est, parfaite pour les petits-déjeuners au calme.
L'agencement est aussi pratique qu'agréable :
Un séjour traversant lumineux ouvrant sur les deux terrasses,
Une cuisine ouverte et fonctionnelle,
Une chambre avec placards,
Une salle d'eau,
Un WC séparé.
À l'étage :
Une seconde chambre spacieuse avec grand dressing.
Cet appartement offre un cadre de vie unique, entre vue mer, calme, lumière et confort, que ce soit pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif.
Coup de cœur garanti — Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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3 pièces
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70 m²Informations complémentairesSurface habitable : 70 m²
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2 Chambres
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
L'extérieur :
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Terrasse
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Balcon
Les équipements :
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Accès handicapé
Autres :
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Chauffage :Individuel, Convecteur, Électrique
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Année de construction :1970
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Exposition :Ouest
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Étage :1er étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 1
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :50
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Charges annuelles :880 €
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Taxe foncière :850 €
Localisation :
Performance énergétique :
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