• Appartement - 70 m² - 3 pièces
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399 000 €
70 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

33680 LACANAU-OCEAN – FRONT DE MER – DUPLEX 3 PIÈCES – 2 TERRASSES – VUE OCEAN

Julie et David de l'agence Efficity Lacanau vous proposent ce très bel appartement en duplex, idéalement situé en plein cœur de Lacanau Océan, à quelques pas de la plage.

Vous serez immédiatement séduit par ses deux terrasses exceptionnelles :

Une première de 25 m² orientée Ouest, avec vue panoramique sur l'océan, pour profiter pleinement des couchers de soleil,

Une seconde, sans vis-à-vis et orientée Est, parfaite pour les petits-déjeuners au calme.

L'agencement est aussi pratique qu'agréable :

Un séjour traversant lumineux ouvrant sur les deux terrasses,

Une cuisine ouverte et fonctionnelle,

Une chambre avec placards,

Une salle d'eau,

Un WC séparé.

À l'étage :

Une seconde chambre spacieuse avec grand dressing.

Cet appartement offre un cadre de vie unique, entre vue mer, calme, lumière et confort, que ce soit pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif.

Coup de cœur garanti — Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 70 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 70 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon

Les équipements :

  • Accès handicapé

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Convecteur, Électrique
  • Année de construction :
    1970
  • Exposition :
    Ouest
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    50
  • Charges annuelles :
    880 €
  • Taxe foncière :
    850 €
Synthèse
Appartement à Lacanau
399 000 €
Surface : 70 m²
Prix au m² : 5 700 €
Transaction :
Achat
Référence :
189699
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:23
Appartement - 70 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
RESEAU EFFICITY
RESEAU EFFICITY
M. David Heuzé
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
238
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 juillet 2025
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