Maison - 237 m² - 7 pièces à Lacanau

Iad France - Ingrid Bresson (06 25 72 19 30) vous propose : * LACANAU-OCEAN * Prestigieuse villa de 2019 aux lignes épurées. Située dans un secteur résidentiel calme et privilégié, elle offre une position dominante sur la pinède, une exposition sud, et ne souffre d'aucun vis-à-vis. Le rez de chaussée s'articule autour de la piscine 9x4 et de sa terrasse. Il comporte une spacieuse suite parentale de 36 m² environ avec dressing, salle d'eau double-vasque et équipée de wc japonais. Deux autres chambres se partagent une salle de bain avec baignoire, douche et wc.  Une buanderie et un vestiaire complètent ce niveau.    L’étage est consacré à la pièce de vie très lumineuse de 68 m² environ comprenant notamment une cuisine haut de gamme ouverte et un cellier. Une vaste terrasse avec jacuzzi, couverte et abritée des vents dominants, directement accessible de la cuisine par une large baie vitrée, constitue un espace supplémentaire pour prolonger la saison, et permet de profiter d’une vue panoramique sur la forêt de pins. En rez de jardin, un studio équipé et totalement indépendant, avec terrasse privative accueille vos invités. Enfin, cette villa bénéficie en sous-sol d'un garage-double, d'une salle de sport, d'un atelier et d'une douche. Sa situation et ses prestations de haute qualité assurent un confort optimal en toute saison : plancher chauffant / réfrigérant, domotique, volets roulants électriques et programmables, climatisation, poêle à bois suspendu et rotatif, piscine 4x9, jacuzzi, boulodrome, arrosage automatique, panneaux solaires. À proximité des pistes cyclables desservant la plages (1,5km), le centre de Lacanau Ocean (2km), le golf (1,5km), ou bien le Lac (4km). Bien extrêmement rare et exceptionnel sur le secteur ! Garanties dossier acquéreurs exigées Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson EI (ID 71996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.