Fermette - 112 m² - 5 pièces à Labeuvrière

Lionel IMMOBILIER, vous propose derrière une grande porte une maison atypique individuelle de 112 m² habitables et de 184 m² utiles, entièrement rénovée, proche commodité. Sur une parcelle de 700 m² clôturée. Commune de Labeuvrière (62122).
Le bien se présente ainsi : après le porche, une cour de 150 m² environ, à droite la maison d'habitation entièrement rénovée (fenêtres, toiture, sols, électricité, murs, isolation, chauffage ... ) : une grande pièce de vie de 60 m²: salon séjour cuisine. Une salle de bains de 12 m², une entrée directe à la rue. A l'étage : 2 chambres et un bureau, possibilité de créer une troisième chambre. Fenêtres double vitrage, persiennes, chaudière insert bois, adoucisseur.
A gauche de la cour : un grand studio de 36 m² environ totalement rénovée avec une salle d'eau et wc. Idéal pour une activité pro, un logement locatif, ou une salle de jeux/cinéma. Chauffage électrique.
L'ensemble immobilier est relié au tout à l'égout.
Grange rénovée isolée de 28 m² environ. 2 Carports et 1 garage.
Jardin constructible.
Mon avis : les atouts : pas de travaux, grande pièce de vie, studio locatif ou pro, dépendances et jardin constructible.

Cette annonce référence 311838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL GUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81836636100017.

Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2022
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1057.00 € et 1429.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr