Immeuble - 320 m² - 12 pièces à Labergement-Sainte-Marie
Description :
Immeuble de rapport avec potentiel - Labergement-Sainte-Marie Situé à Labergement-Sainte-Marie, à proximité immédiate des lacs,
Cet immeuble constitue une belle opportunité pour allier investissement locatif et projet de vie.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 530 m² et se compose de deux locaux commerciaux (activité tertiaire), de 135 m² chacun, actuellement loués, générant chacun un loyer de 1 500 euros net par mois, soit 3 000 euros mensuels de revenus locatifs. Les locaux ont été entièrement rénovés en 2019, prestations de qualité et peu de travaux à prévoir à court terme.
Au-dessus, vous trouverez des combles d'environ 160 m² au sol (125 m² habitables à 1m80), offrant un fort potentiel d'aménagement en appartement. Cet espace permet d'envisager la création d'un beau logement au 2? et dernier étage, idéal pour y vivre tout en bénéficiant de revenus locatifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur : https://arthurimmo.com/storage/F8ECJ9IPvwA48srwdSQU9L5dSwA9rrZhqwssrWv1.pdf
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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12 pièces
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320 m²
L'extérieur :
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Parking
Autres :
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Année de construction :1930
Localisation :
Performance énergétique :
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