Maison - 115 m² - 4 pièces à Labenne

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437 000 €
115 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Bien rare à Labenne centre : T4 de plain-pied de 115,23 m² (Loi Carrez) avec jardin et piscine couverte privative, au sein d'une petite copropriété de 2 lots d'habitation.

Le vrai coup de coeur se joue sur les volumes et la lumière : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une grande véranda / salon d'été d'environ 40 m², exposée plein sud, ouverte sur la piscine et un jardin arboré de 1 100 m². Un véritable espace dedans/dehors, rare en centre-ville.

Côté nuit : 3 chambres, une salle de bain, WC séparé.
Stationnement facile avec 2 places privatives et également la possibilité de rentrer des véhicules à l'intérieur de la parcelle.

Confort moderne : climatisation réversible et chauffage électrique, avec une facture d'électricité actuellement de 0 € grâce aux panneaux photovoltaïques.
Commerces, écoles et gare accessibles à pied, océan à moins de 10 minutes.

Un bien atypique, lumineux et économique, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre à l'océan.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Louis Laplace
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 944616614

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 115 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 30 m²

L'extérieur :

  • Piscine
  • 2 Parkings

Autres :

  • Année de construction :
    1960
  • Exposition :
    Sud

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    6
Synthèse
Maison à Labenne
437 000 €
Surface : 115 m²
Prix au m² : 3 800 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM2278-DREAMIMMO
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:56
Maison - 115 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Dream Immo
Louis Laplace
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
142
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 mai 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 270 € à 1 780 €
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