Fonds de commerce - Bureau - 250 m² à Labenne

40530 LABENNE : Espace de restauration sur place et à emporter de 250 m2 avec T3 à l'étage sur belle parcelle arborée pleine de potentiel de plus de 2000 m2.

Efficity le leader de l'estimation immobilière en ligne et Franck Sallaberry votre consultant immobilier sur le Pays basque et le sud des Landes vous proposent :

Un établissement et un emplacement d'exception à proximité des plages des Landes, des campings et du parc aquatique.

Le foncier exploitable à lui seul vaut cela... Et non chers amis promoteurs la parcelle n'est pas divisible et re-constructible...

Actuellement activité saisonnière concentrée sur 2 mois et demi d'été en snacking sucré, cocktails, tapas, churros, crêpes, gaufres, glaces, pizza, hamburgers...

Mais énorme potentiel avec un bon concept de restauration à thème en exploitation toute l'année, une création originale ou une franchise...

Par exemple possibilité de guinguette sur le terrain naturel plat et arboré de 1000 m2 à l'arrière idéal food court ou guinguette.

Les illustrations avec les animaux ne représentent pas l'établissement mais une piste de réflexion ludique inspirée de la proximité du zoo.

Offre globale intégrant le fond de commerce, les murs, le terrain de 2246 m2 avec grand jardin aménageable en guinguette par exemple, une salle de 30 couverts intérieurs pour l'hiver (avec fort potentiel d'agrandissement selon concept) et grande terrasse avant de 100 places, Licence IV et cuisine entièrement équipée (pour l'activité de petite restauration, pizza, hamburgers, churros, glaces, crêpes etc.

Une opportunité pour les entrepreneurs en quête d'un projet unique qui ont de l'imagination et au moins un tiers du financement en apport, sinon les banques ne suivent pas comme vous le savez.

Situé dans un environnement naturel privilégié, au cœur de la voie verte des Landes (cyclistes et piétons), ce lieu attire une clientèle fidèle et touristique grâce à son emplacement à quelques pas de l'océan, des campings, du parc aquatique.

Atouts majeurs de l'établissement :

Surface généreuse : 250 m² au total, dont 80 m² de surface commerciale (hors terrasse).
Grande terrasse de dégustation de 180 m² pouvant accueillir plus de 100 couverts, idéale pour profiter des longues soirées estivales.
La salle intérieure peut, quant à elle, recevoir 50 couverts, extension possible avec réaménagement.
Façade ouverte de 15 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité.
Matériel professionnel (cuisine équipée, réfrigération, extraction) estimé à 150 000 €.
Licence IV incluse pour élargir vos offres ! Un must !
Terrain de plus de 2000 m², parfait pour des projets d'expansion ou d'animations complémentaires.

Une affaire clé en main :

Vidéo surveillance installée, garantissant sécurité et tranquillité d'esprit.

Excellente rentabilité potentielle.

Possibilité de booster le chiffre d'affaires en relançant l'activité de restauration, grâce à la cuisine équipée existante.

Confort de vie et logement intégré :

À l'étage, un appartement de fonction pour le personnel saisonnier :
2 chambres
Un séjour spacieux
Une salle de bain et WC
Une terrasse avec vue sur un terrain arboré, pour profiter pleinement du cadre apaisant des Landes.

Opportunité à saisir :

Prix de vente : 905 000 € TTC (frais d'agence inclus).
Honoraires à la charge des vendeurs.
Négociable selon financement.

Ne passez pas à côté de cette belle affaire clé en main, qui allie rentabilité, emplacement stratégique et cadre de vie exceptionnel.

Contactez-nous pour plus d'informations et découvrez par vous-même le potentiel de ce bar-glacier mythique.
Validez bien que vous disposez de 40% d'apports au moins sinon aucune banque ne vous suivra comme vous le savez déjà.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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