Appartement - 92 m² - 4 pièces à Labège

Coup de coeur assuré pour ce T4 de 100 m² (92.24 en loi Carrez) avec garage individuel, carport et cour privative!

Niché dans une impasse, au sein d'une copropriété qualitative de 4 lots, cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses prestations et ses volumes.

Sa pièce de vie de plus de 41 m² en double exposition, ouvre sur une agréable terrasse et dessert une mezzanine de près de 10 m² (3.09 m² Carrez). La cuisine équipée combine à merveille modernité et fonctionnalité et complète harmonieusement le séjour.

L'espace jour se prolonge sur une véranda de 17 m², isolée et chauffée, que vous pourrez utiliser à votre gré en salon, bureau ou chambre.

L'espace nuit, dessert deux chambres offrant un accès sur le balcon, une grande salle d'eau avec coin buanderie et des WC séparés.

Enfin, en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une entrée privative, d'un garage individuel de près de 20 m², d'un double abri voiture, d'une cour et d'une cabane de rangement.

Les plus: climatisation, nombreux rangements, faibles charges, pas de travaux à prévoir.

DPE : Consommation énergétique :109 (B kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : 3 (A CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 640 € et 930 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 4. Aucune procédure en cours. Montant des charges très faible : 952 € /an.

QORIDOR, agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 5% maximum, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Présenté par Valérie JACQUEL (Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le N° 833 816 598.
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf

Votre conseiller Qoridor : Valérie Jacquel - Tél. 0780029461
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 816 598