Maison - 113 m² - 4 pièces à Labastidette

Située sur la commune de Labastidette, cette maison individuelle des années 70 bénéficie d'un emplacement offrant un accès rapide aux commodités et aux axes principaux du secteur.
Implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m², elle offre un bel espace extérieur à aménager selon les envies.
Un atelier d'environ 42 m², attenant et communiquant avec la maison, complète l'ensemble et apporte un volume supplémentaire appréciable.
D'environ 113 m² habitables, la maison se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier/buanderie.
Le séjour dispose d'une cheminée avec insert ainsi que d'un système de climatisation par split, également présent dans le couloir de la partie nuit.
L'ensemble est resté dans son état d'origine et nécessitera des travaux de modernisation, offrant un réel potentiel d'aménagement.
La performance énergétique constitue un atout avec un classement en C pour le DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre.
Pour plus d'informations, merci de me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1279.00 € et 1731.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Alain Riviere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 921 089 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59661778