Maison - 210 m² - 6 pièces à Labastide-Saint-Sernin

Idéal investisseur ou primo accédant Située à Labastide-Saint-Sernin (31620), cette maison d'environ 210 m² se trouve à seulement 2 minutes des commerces et des écoles sur une belle parcelle de plus de 1200 m² dotée de nombreux arbres fruitiers. La maison, répartie sur 2 niveaux est mitoyenne d'un côté et vous offre une configuration intéressante : Elle peut facilement se segmenter en 2 appartements. Un T2 en rez de jardin comprenant une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec cheminée donnant sur une véranda chauffée, une cuisine ouverte équipée, une chambre et un w. c séparé. À l'étage, vous retrouverez un appartement T4 comprenant une cuisine séparée, une salle de bain, un agréable séjour / salle à manger très lumineux donnant sur un beau balcon exposé Sud, une salle de bain ainsi que 3 grandes chambres de plus de 11 m² chacune. Un garage complète ce bien. Possibilité de détacher une parcelle d'environ 500 m² de la maison ! Les gros points forts : Des travaux de rénovation ont déjà été effectués en 2021 et 2022 concernant l'isolation des combles, le système de chauffage, les menuiseries PVC double vitrage ainsi que les volets roulants électriques (en haut). Très Beau potentiel ! Ne tardez pas à me contacter pour plus d'infos ou convenir d'une visite au 06 98 19 27 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien BONALUQUE, Tél. : 06 98 19 27 64, E-mail : fabien.bonaluque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 985154046.