Maison de ville - 118 m² - 4 pièces à Labastide-Rouairoux

À SAISIR – Maison de 118m² habitable avec garage en sous-sol, grand jardin et 3 chambres – Parfaite pour une vie de famille !

Confort, fonctionnalité et extérieur généreux
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de plain-pied d'environ 118 m² offre un cadre idéal pour accueillir votre famille et y créer votre futur cocon.

DESCRIPTIF :

Espace jour

Séjour-salle à manger spacieux de 32 m², baigné de lumière
Cuisine indépendante de 16 m², avec accès direct à un balcon en L
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour une belle pièce de vie ouverte

Espace nuit

3 chambres confortables de 10,6 à 13,8 m²
Salle de bains à moderniser selon vos envies

Extérieur & sous-sol

Terrasse arrière avec barbecue bâti
Grand jardin arboré, parfait pour les moments en famille
Sous-sol complet de plus de 100 m² : garage 2 voitures, coin atelier, cheminée pour grillades

À NOTER : quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre à votre goût.

Toiture en bon état
Parcelle de plus de 1100 m²
Grand sous-sol multifonction
Quartier paisible proche des commodités

Vous recherchez une maison familiale avec du charme et du potentiel ? Contactez-moi pour la visiter !

Cette annonce référence 296960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.

Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
Score DPE : 325 kWhEP/m²/an
Score GES : 102 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr