Villa - 101 m² - 5 pièces à Labastide-Rouairoux

*** MAISON DE 101M2 DE PLAIN PIED *** 3 CHAMBRES + 1 EN SOUS SOL *** TERRAIN DE PLUS DE 1700M2 PISCINABLE ***
L'entrée de la maison se fait par une belle terrasse exposée Sud, et donne sur un couloir desservant une cuisine de 12m2 d'un côté, et sur un séjour traversant de 32m2 avec accès direct sur la terrasse et le grand jardin.
Le couloir donne ensuite sur 3 chambres d'environ 11m2 dont 2 avec placards ainsi que la salle d'eau et le WC séparé.
Une porte donne accès au sous sol complet (115m2) dont une chambre aménagée de 16m2, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine d'été avec son coin buanderie. Le sous sol comprend la partie garage.
***LES PLUS *** POMPE A CHALEUR AIR EAU *** GRAND TERRAIN CLOS ET FLEURI *** UN ACCES DIRECT A LA VOIE VERTE *** UN GRAND ABRI DE JARDIN *** PROXIMITE DU CENTRE DU VILLAGE ET DE TOUTES SES COMMODITEES ***
Cette annonce référence 235779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2022
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 983.00 € et 1331.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr