Maison - 174 m² - 6 pièces à Labastide-Monréjeau

Iad France - Anne Campistron vous propose : OH SECOURS… AIDEZ-MOI À ME DÉBARRASSER DE MES VENDEURS ! Chaque rendez-vous est une épreuve, chaque visite un combat. Ils sont aussi désagréables qu’ils sont doués en travaux. Imaginez le niveau. Résultat ? Une maison de 174 m², rénovée entre 2015 et 2025, avec de beaux volumes et des prestations impeccables. Comme toute maison des années 70, la vie principale se passe à l’étage… MAIS le jardin est accessible de plain-pied depuis la terrasse nord de la pièce de vie. Malin. Beaucoup trop malin. À l’étage, grande pièce traversante Nord / Sud réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un balcon plein sud pour bronzer dignement et admirer les Pyrénées, une terrasse au nord pour des barbecues à l’abri des pluies estivales béarnaises. Trois chambres, salle de bain avec douche et baignoire (oui, les deux), WC séparé. Côté confort, climatisation réversible et poêle à granulés pour les soirées fraîches. DPE C, isolation et équipements au top… ces vendeurs sont vraiment redoutables. Le sous-sol aménagé propose deux grandes chambres et une salle d’eau avec WC et buanderie. Parfait pour une famille nombreuse, des amis envahissants (quand on en a) ou un ado qui claque la porte. Garage de 40 m² pour deux voitures ou stockage XXL. Le terrain est entretenu par un robot tondeuse condamné à l’excellence par le portail électrique et grillage sécurisé. Écoles à proximité (à pieds), commodités et autoroute d’Artix à cinq minutes (en voiture). Bref, aidez-moi. Venez visiter. Achetez cette maison. Libérez-moi de ces vendeurs… et repartez avec une maison clé en main, confortable, familiale et franchement canon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Campistron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 829205350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.