Maison - 245 m² - 10 pièces à Labastide-Gabausse

Iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU (07 80 96 69 37) vous propose : Bien d'exception sur un secteur TOURISTIQUE du Tarn, à 25 mn au nord d'Albi. À la recherche d'un DOMAINE où la nature, l'ancien et le moderne ne font qu'un ? Alors suivez moi ! Pour commencer 250 m² environ d'habitation sur 3 niveaux entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme de la bâtisse d'origine. Vous apprécierez sa grande pièce de vie TRAVERSANTE avec accès direct à la terrasse sur-élevée. Les trois chambres disposent de leur propre salle de bain / douche, et un dressing complète le coin nuit. À l'étage vous trouvez un espace bureau et un dortoir, les combles aménageables n'attendent que vos idées pour prendre vie. En rez de chaussée se trouvent une cuisine d'été, un grand séjour baigné de lumière, une superbe cave, et une pièce de 47m avec salle d'eau. À l'extérieur terrasse couverte, piscine et potager viennent sublimer le tout. Le domaine dispose également de nombreuses dépendances : une écurie de 4 boxs, un garage, un ancien pigeonnier, un poulailler, un atelier et une grange de 180 m² environ où tous les projets sont permis. Les + : - chauffage réversible sur la partie habitable - réserve d'eau de 55m3 avec arrosage autonome - le charme indéniable du lieu - nombreuses dépendances - la parcelle de 5 hectares en parties boisées - vitrage anti-effraction au rez de chaussée - panneaux photovoltaïque avec un rendement annuel de 2400€ Au plaisir de vous faire découvrir ce havre de paix. Amis anglophone les visites peuvent être assurées par une conseillère bilingue. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy JOURDAN CHAIGNEAU EI (ID 54524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.