Maison - 114 m² - 6 pièces à Labastide-d'Armagnac

Un vrai coup de cœur qui n'attend que vous !
Maison plain-pied rénovée avec amour – Piscine chauffée – Prête pour vos plus beaux souvenirs

Imaginez : vous poussez le portail électrique, le parking est parfaitement entretenu , les deux garages vous attendent… et là, la maison vous sourit. Elle a été rénovée avec tellement de goût et de soin en 2024 qu'on sent tout de suite qu'elle a été aimée.
Dès l'entrée (7 m² avec des rangements), on trouve à gauche une cuisine cosy de 12m² et toute équipée où on a déjà envie de préparer le dîner. À droite, le grand salon séjour de 35 m² avec son parquet, son poêle à bois Invicta tout neuf qui va réchauffer les soirées d'hiver, et ses grandes portes-fenêtres qui ouvrent sur la terrasse en bois… Magique !
Il y a 4 chambres lumineuses (entre 11 et 12,5 m²), dont trois avec placards intégrés – parfait pour les enfants, les ados, les amis qui viennent passer le week-end. La salle d'eau moderne de plus de 5 m² avec sa douche à l'italienne et ses WC séparés. Un cellier discret pour tout ranger sans stress.
Mais le vrai trésor, c'est dehors : la terrasse couverte avec ses stores bannes, la vue sur la piscine chauffée qui scintille, le jardin verdoyant, et ce barbecue en briques prêt pour les grillades entre amis ou en famille. Les soirées ici, c'est du pur bonheur !

Et parce qu'on pense à tout :
Tout est rénové de A à Z
Clim réversible pour être bien toute l'année
Isolation extérieure
Menuiserie en PVC et double vitrage
Ballon thermodynamique éco
Fibre optique, compteur Linky.
Chenil + abri bois si besoin
Près de 1 000 m² de terrain clos, arboré, au calme dans ce joli village landais entouré de nature et d'armagnac… Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à commencer à vivre vos rêves.
Venez la visiter, vous allez tomber amoureux !
Contactez moi vite pour une visite: Léidy Martinez Ortiz BSK Immobilier
0784420905
l.martinezortiz@bskimmobilier.com
À très vite pour ce petit coin de paradis ?
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Cette annonce référence 308987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017.

Prix du bien : 257 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2021
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr