Maison - 245 m² - 8 pièces à La Wantzenau

La Wantzenau village

Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg

Au coeur du village , magnifique maison d'une surface de 245m2 sur un grand terrain avec piscine d'une surface de 11,30 ares ,

Cette maison familiale très lumineuse et pleine de charme, s'avère parfaitement aménagée et entretenue et offre d'incroyables volumes.

Le terrain tout d'abord , d'une surface de 11,30 ares est joliment arboré et dispose de plusieurs coins aménagés dont notamment le coin piscine en son bout.

La maison d'une surface de 245 m2 habitable (268 m2 au sol) se répartie sur deux niveaux d'habitation, ainsi qu'un sous sol aménagé et un double garage.

Au rez de chaussée se trouvent:
Un hall d'entrée avec rangements donnant accès à l'ensemble des pièces.
Une 1ère chambre d'une surface de 15m2, ici exploitée en bureau.
Une 1ère salle d'eau avec douche et toilettes.
Une triple pièce de vie d'une surface de 75m2 baignée par la lumière , composée d'un salon avec poêle Danois , d'une salle à manger et d'une véranda.
Une très grande cuisine avec coin repas d'une surface de 37 m2 ouverte sur la terrasse attenante et qui donne accès au grand jardin.

A l'étage se trouvent :
Une mezzanine donnant accès à l'ensemble des pièces , qui pourrait être aménagée en un coin bureau, détente ou salle de jeu...
Les cinq autres chambres ( dont quatre avec dressing intégré) d'une surface respective de 20 m2, 16 m2 , 17 m2 , 18 m2 , et 18,5 m2.
Une salle de bains avec baignoire ,douche et toilettes .
Une salle d'eau avec douche et toilettes.

Au sous-sol ( qui est entièrement carrelé et aménagé) se trouvent :
Deux spacieux garages avec portes motorisés
Une buanderie.
Deux caves.
Une septième chambre .

Beaucoup de cachet , volumes rare et excellente situation à proximité de toutes les commodités.

C'est le coup de coeur assuré !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 925 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 6000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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