Appartement - 80 m² - 2 pièces à La Wantzenau

Superbe appartement de 80 m² au sol, 69 m² habitables, idéalement niché à La Wantzenau au sein d'une résidence paisible au cœur du village. À proximité des berges de l'Ill, avec un arrêt de bus à quelques pas, la gare accessible en 2 minutes en voiture, et à environ 15 minutes du centre de Strasbourg en voiture, cette propriété est également proche de toutes les commodités, des écoles de la crèche au collège, et bénéficie d'un environnement associatif dynamique. Cet appartement lumineux et traversant offre une vue imprenable sur la Forêt Noire et les Vosges depuis sa terrasse orientée plein sud, créant ainsi un cadre idyllique sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'un salon spacieux avec une baie vitrée menant à une charmante terrasse, d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme Bosch et De Dietrich, une grande chambre à coucher, une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Possibilité de créer une seconde chambre à coucher. De nombreux placards de rangement sont disponibles, ainsi qu'un grand garage avec un accès direct à la résidence, une cave et une place de parking. Chauffage individuel au gaz, taxe foncière 801 €, charges trimestrielles 270 €. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.