Studio - 31 m² - 1 pièce à La Ville-du-Bois

Plongez dans le charme de ce studio de 31,5 m², niché au cœur de La Ville-du-Bois. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, idéal pour recevoir ou se détendre.

Déjà loué, ce bien représente une opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. La connexion à la fibre optique est un atout pour le télétravail ou le streaming. L'immeuble, à taille humaine, a bénéficié de rénovations récentes des parties communes, prévues pour juin 2025, garantissant un cadre de vie moderne et agréable. L'appartement est actuellement loué à 562€/mois, charges comprises.

L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et d'un parc verdoyant, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable pour vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :
- Charges de copropriété : 60€
- DPE : C
- Mode de chauffage : Électricité individuelle
- Distribution eau chaude : Ballon électrique
- Copropriété de 8 lots en cours de création

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.