Studio - 27 m² - 1 pièce à La Ville-du-Bois

Zefir vous propose à la vente ce studio de 24 m² situé Grande Rue à La Ville-du-Bois, actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, offrant un espace fonctionnel et agréable à vivre. Situé dans un immeuble calme de seulement 3 étages, il bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de double vitrage pour une bonne isolation et de la fibre optique pour une connexion internet rapide.

Côté emplacement, ce bien est particulièrement pratique : arrêt de bus Mairie à 100 m, arrêt Gaizon à 200 m, gare d'Épinay-sur-Orge à environ 5 km, ainsi que des écoles à proximité pour faciliter la vie quotidienne. Le parc Mysterland, situé à 1 km, permet également de profiter d'espaces verts pour les loisirs et les promenades.

Investisseurs, ce studio vous assure une rentabilité immédiate grâce à sa location en cours et son emplacement recherché. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir rapidement !

Caractéristiques techniques :

- Charges de copropriété : 60€ par mois,
- DPE : D,
- Émissions de GES : B,
- Mode de chauffage: Individuel électrique,
- Distribution eau : Chauffe-eau électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.