• Studio - 27 m² - 1 pièce
  • Studio - 27 m² - 1 pièce
113 000 €
27 m²
1 pièce
1 chambre

Description :

Zefir vous propose à la vente ce studio de 24 m² situé Grande Rue à La Ville-du-Bois, actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, offrant un espace fonctionnel et agréable à vivre. Situé dans un immeuble calme de seulement 3 étages, il bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de double vitrage pour une bonne isolation et de la fibre optique pour une connexion internet rapide.

Côté emplacement, ce bien est particulièrement pratique : arrêt de bus Mairie à 100 m, arrêt Gaizon à 200 m, gare d'Épinay-sur-Orge à environ 5 km, ainsi que des écoles à proximité pour faciliter la vie quotidienne. Le parc Mysterland, situé à 1 km, permet également de profiter d'espaces verts pour les loisirs et les promenades.

Investisseurs, ce studio vous assure une rentabilité immédiate grâce à sa location en cours et son emplacement recherché. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir rapidement !

Caractéristiques techniques :

- Charges de copropriété : 60€ par mois,
- DPE : D,
- Émissions de GES : B,
- Mode de chauffage: Individuel électrique,
- Distribution eau : Chauffe-eau électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 27 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 28 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine ouverte
    Informations complémentaires
    Ouverte
  • 1 Salle d'eau

Les équipements :

  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1930
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Charges annuelles :
    720 €
  • Taxe foncière :
    1 021 €
Synthèse
Studio à La Ville-du-Bois
113 000 €
Surface : 27 m²
Prix au m² : 4 185 €
Transaction :
Achat
Référence :
4ffb937d-3a55-4a5f-b3ac-ac1b49
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:56
Studio - 27 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ZEFIR IMMOBILIER
ZEFIR IMMOBILIER
Camille Lambert
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
276
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 avril 2025
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