Maison - 106 m² - 5 pièces à La Verpillière

Vous souhaitez emménager rapidement dans une maison individuelle avec jardin à La Verpillière, sans les délais d’une construction neuve, tout en bénéficiant d’une garantie décennale neuve ?
Cette maison est idéale pour votre projet et sera disponible en septembre 2026.

Développant 106 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une pièce de vie lumineuse de 37 m², avec un projet de cuisine équipée déjà validé, ouverte sur un jardin privatif de 130 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d’une salle de bains, d’une buanderie, de deux WC indépendants et de nombreux rangements, garantissant un quotidien fluide et fonctionnel.

Grâce à son exposition Est/Ouest, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée, dans un environnement calme et familial.
Son excellente performance énergétique (DPE B) assure un confort optimal et une maîtrise des charges toute l’année.

Un garage ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien.

Située à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare, cette maison allie emplacement stratégique et qualité de vie.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

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Ce bien est proposé en exclusivité par Loris BOCUZE - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Loris BOCUZE, Tél. : 06 10 83 99 98, E-mail : loris.bocuze@ecotransac.fr - SAS - Agent commercial - 933 482 499 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 352 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 106 m² habitable.
Le bien comprend 1 lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026
Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 126 € et 316 € sur l'année 2024 (hors abonnements).