Maison - 70 m² - 3 pièces à La Ventrouze

Située au bout d'une impasse dans un paisible village percheron, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie serein. Elle offre un accès rapide à la N12 permettant de rejoindre Paris en moins de 2h, tout en étant à seulement 5 minutes des commodités de Tourouvre, 15 minutes de Mortagne-au-Perche et 20 minutes de L'Aigle. La propriété s'étend sur un terrain arboré de 1 045 m² sans vis-à-vis. Il dispose de trois abris pratiques servant de garage et d'ateliers, complétés par une cave en sous-sol. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour de plus de 26 m² réchauffé par un poêle à granulés. La cuisine avec coin repas, dotée d'une grande baie vitrée, communique directement avec la terrasse extérieure et le jardin. Une salle d'eau avec rangements et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace mansardé se compose de deux chambres actuellement ouvertes, offrant la possibilité d'être facilement cloisonnées selon vos envies. Cette maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets en aluminium. Côté chauffage, l'habitation allie performance et praticité grâce à un poêle à granulés programmable à distance, complété par des radiateurs électriques à inertie. Pour un emménagement en toute sérénité, des meubles ainsi que l'électroménager sont proposés avec la vente, vous permettant de vous installer immédiatement. La maison est également adaptée au télétravail grâce à sa connexion à la fibre optique. Taxe foncière de 705 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.