Maison - 350 m² - 6 pièces à La Valette-du-Var

Plongez dans le charme de cette vaste maison familiale de 350 m², idéalement située dans un quartier paisible de La Valette-du-Var. Édifiée sur un terrain généreux de 950 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec un espace extérieur prêt à accueillir une piscine, parfait pour profiter des beaux jours. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, elle facilite votre quotidien tout en vous offrant un havre de paix.

Dès l'entrée, le séjour lumineux vous accueille, baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine, véritable cœur de la maison, s'étend sur 25 m² et est entièrement équipée, avec un double évier et deux lave-vaisselle, ravissant ainsi les amateurs de cuisine. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec salle d'eau, offrant confort et intimité.

À l'étage, découvrez six chambres supplémentaires, accompagnées de quatre salles d'eau, d'une grande buanderie et de nombreux espaces de rangement optimisés, répondant aux besoins d'une grande famille.

Un studio indépendant de 30 m², entièrement équipé avec cuisine et salle d'eau, offre une flexibilité d'usage, que ce soit pour accueillir un adolescent, un proche, ou pour générer un revenu locatif.

La maison est dotée d'un chauffage central au gaz et de climatisations réversibles dans les principales pièces, garantissant un confort optimal en toute saison. L'eau est adoucie grâce à un double adoucisseur et un osmoseur, et un forage privé est à disposition. Un atelier et un abri de jardin complètent les équipements de cette propriété.

Construite en 1958, cette maison a su évoluer avec le temps grâce à plusieurs agrandissements et modernisations en 1999, 2003, 2015, et la création du studio en 2019, alliant ainsi charme d'antan et confort moderne.

Le quartier, calme et sécurisé, est idéal pour une vie quotidienne pratique. Les écoles et la crèche, comme la Nursery School Gensollen à moins de 200 m, sont facilement accessibles, tout comme les commerces. Les parcs et espaces verts, tels que la Place Roger Stefanin à 300 m et le Square Aymeric Simon-Lauriere à 400 m, offrent des lieux de détente à proximité.

Caractéristiques techniques

• Surface habitable : 350 m² (maison + studio)
• Terrain : 950 m²
• Taxe foncière : 4 161 €
• Charges de copropriété : aucune
• DPE : C
• Chauffage : Gaz (central)
• Année de construction : 1958 (avec extensions en 1999, 2003 et 2015)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.