Maison - 350 m² - 6 pièces à La Valette-du-Var

Découvrez cette maison familiale spacieuse de 350 m², nichée dans un quartier paisible et résidentiel de La Valette-du-Var. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et axes routiers, elle s'étend sur un terrain de 950 m², offrant un espace extérieur généreux et piscinable, parfait pour profiter des beaux jours.

AGENCÉE POUR UNE GRANDE FAMILLE

La maison se distingue par son vaste séjour baigné de lumière, propice aux moments conviviaux. La cuisine équipée XXL de 25 m², avec son double évier et ses deux lave-vaisselle, ravira les amateurs de gastronomie. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau assure intimité et confort. Les étages abritent 6 chambres supplémentaires, accompagnées de 4 salles d'eau, d'une grande buanderie et de nombreux rangements optimisés.

STUDIO INDÉPENDANT DE 30 M²

Entièrement équipé avec cuisine et salle d'eau, ce studio indépendant est idéal pour accueillir un adolescent, un proche, ou pour générer un revenu locatif. Un atout indéniable pour la flexibilité du bien.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS MODERNES

La maison est dotée d'un chauffage central au gaz et de climatisations réversibles dans les pièces principales. L'eau est adoucie grâce à un double adoucisseur et un osmoseur, et un forage privé est également disponible. Un atelier/rangements et un abri de jardin complètent les équipements.

ÉVOLUTIONS SUCCESSIVES

Construite en 1958, la maison a bénéficié de plusieurs agrandissements et modernisations (1999, 2003, 2015, et création du studio en 2019), alliant charme, volumes généreux et confort moderne.

ENVIRONNEMENT IDÉAL

Le quartier est calme, sécurisé et très pratique au quotidien. Les écoles et la crèche (Nursery School Gensollen à moins de 200 m) sont à proximité, tout comme les commerces. Les parcs et espaces verts, tels que la Place Roger Stefanin à 300 m et le Square Aymeric Simon-Lauriere à 400 m, sont facilement accessibles.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

• Surface habitable : 350 m² (maison + studio)
• Terrain : 950 m²
• Taxe foncière : 4 161 €
• Charges de copropriété : aucune
• DPE : C
• Chauffage : Gaz (central)
• Année de construction : 1958 (avec extensions en 1999, 2003 et 2015)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.