Local commercial - 1 150 m² - 4 pièces à La Valette-du-Var

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX AVEC EXCELLENTE VISIBILITÉ - 1 150 m² - RENDEMENT ATTRACTIF Un emplacement stratégique, un bien polyvalent, un investissement sûr. Situés sur un axe à très fort passage, ces murs commerciaux offrent une visibilité optimale et un potentiel d'exploitation rare. Installés au 1er et 2 ? étage d'un immeuble mixte, les locaux se distinguent par leur bonne répartition des volumes et leur accessibilité. Description du bien : Environ 1 100 m² répartis sur deux plateaux fonctionnels Premier étage accessible à la fois par escalier et rampe pour véhicules, offrant une grande souplesse d'utilisation (bureaux, stockage, activité commerciale, etc.) Immeuble très bien entretenu, dans un environnement professionnel dynamique Un placement sécurisé : Espaces modulables Revenu locatif annuel : env. 110 000 € HT Bail (s) en place, assurant une rentabilité immédiate et un investissement pérenne Un bien rare, à la fois visible, rentable et évolutif, parfaitement adapté à un investisseur ou à une société souhaitant sécuriser son patrimoine immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 690 000 € HT + 18 000 € TVA, soit 1 708 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 600 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 600 000 € TTC Honoraires d'agence : 90 000 € HT + 18 000 € TVA, soit 108 000 € TTC (6.75 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BARES, Tél. : 06 73 30 94 15, E-mail : christelle.bares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 811 278 845.