Appartement - 86 m² - 4 pièces à La Valette-du-Var

Emplacement privilégié

Situé dans un environnement verdoyant, calme et très recherché de La Valette-du-Var, découvrez ce superbe bas de villa indépendant, entièrement rénové avec des prestations modernes et soignées.
Ce bien rare à la vente offre 86 m² habitables ainsi qu'un extérieur privatif de 300 m², parfaitement aménagé et totalement indépendant de l'étage supérieur.

Un intérieur moderne, lumineux et clé en main

Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour baigné de lumière, exposé plein Sud, donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée.
La partie nuit propose trois chambres spacieuses, dont une avec accès extérieur indépendant, offrant de multiples possibilités (bureau, chambre d'ado, activité à domicile...).
Une salle d'eau contemporaine, ainsi qu'un WC séparé.

Un extérieur privatif de 300 m², rare et parfaitement pensé

Une terrasse pour recevoir.
Piscine maçonnée en carreaux de Bali.
Un véritable havre de paix pour profiter pleinement du soleil méditerranéen.

Les atouts qui font la différence

Façade rénovée en 2024
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Accès totalement indépendant
Proche des écoles, commerces et axes routiers
Aucune rénovation à prévoir, maison très bien entretenue.
Excellente performance énergétique (diagnostic à l'appui) : confort thermique et économies d'énergie assurés.

Stationnement & accessibilité

Capacité de stationnement pour 2 véhicules à l'intérieur, mais possibilité d'en garer davantage.
Places supplémentaires dans la résidence, tout autour du bien.
Commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports, axes autoroutiers.

Ce bas de villa séduit par son calme, sa luminosité, sa rénovation de qualité et son extérieur privilégié.
Une opportunité unique à ne pas manquer.

Cette annonce référence 311720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE EL AYEB (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90210798600017.

Prix du bien : 675 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr