Maison - 350 m² - 6 pièces à La Valette-du-Var

Située dans un quartier calme et résidentiel de La Valette-du-Var, à quelques minutes des écoles, commerces et axes routiers, cette maison familiale spacieuse de 300 m² (hors studio) s'étend sur un terrain de 814 m² piscinable, idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur.
AGENCÉE POUR UNE GRANDE FAMILLE

La maison comprend :
• Un vaste séjour lumineux pour des moments conviviaux,
• Une cuisine équipée XXL de 25 m² (double évier, deux lave-vaisselle) – le rêve des amateurs de cuisine !
• Une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus d'intimité,
• 6 chambres supplémentaires réparties sur les étages,
• 4 salles d'eau, une grande buanderie et de nombreux rangements optimisés.

STUDIO INDÉPENDANT DE 30 M²
Entièrement équipé (cuisine + salle d'eau), ce studio est parfait pour loger un adolescent, un proche, ou générer un revenu locatif. Un vrai plus pour la flexibilité du bien.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS MODERNES
• Chauffage central au gaz + climatisations réversibles dans les pièces principales
• Eau adoucie (double adoucisseur + osmoseur)
• Forage privé
• Atelier/rangements + abri de jardin

ÉVOLUTIONS SUCCESSIVES
Construite en 1964, la maison a été agrandie et modernisée à plusieurs reprises (1999, 2003, 2015, et création du studio en 2019). Aujourd'hui, elle allie charme, volumes généreux et confort moderne.

ENVIRONNEMENT IDÉAL
• Quartier calme, sécurisé, très pratique au quotidien
• Écoles, crèche (Nursery School Gensollen à 166 m), commerces à proximité
• Parcs et espaces verts accessibles (Place Roger Stefanin à 278 m, Square Aymeric Simon-Lauriere à 362 m)

INFORMATIONS TECHNIQUES
• Surface habitable : 300 m² (maison) + 30 m² (studio)
• Terrain : 814 m²
• Taxe foncière : 4 161 €
• Charges de copropriété : aucune
• DPE : C
• Chauffage : Gaz (central)
• Année de construction : 1964 (avec extensions en 1999, 2003 et 2015)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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