Villa - 97 m² - 4 pièces à La Turballe

EXCLUSIVITE NOOVIMO / TRAVAUX EN COURS
Belle villa accueillante et lumineuse d'une surface d'environ 97 m2 au sol, construite sur son terrain d'environ 350 m2 bien exposé. Livrable au second semestre 2024.
Située dans le secteur recherché et calme de Pen Bron, sur la commune de La Turballe, en accès direct à la plage et à 3 minutes du centre ville et du port.
La maison offre au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie d'environ 46 m2 rassemblant salon, salle à manger et cuisine ouverte, un cellier, une suite parentale avec sa chambre d'environ 12.50 m2, sa salle d'eau et un WC. A l'étage découvrez, deux jolies chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage de 16 m2 complète l'ensemble.
Quelques caractéristiques techniques : RT 2012 ( classement A / diagnostics en cours ), très faible consommation énergéique, pompe à chaleur, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, carrelage au sol dans les pièces principales, parquet stratifié dans les chambres, faïence dans les salles d'eau et salles de bains, toilettes suspendus, couverture en ardoises naturelles, tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre xxxx EUR et xxxx EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3.00 % TTC de 580 000 EUR ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 599 140 EUR ( honoraires inclus ). Honoraires : 19 140 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -