Maison - 212 m² - 8 pièces à La Turballe

Ce splendide pavillon de 212 m2, niché sur un vaste terrain de 5200 m2, se situe à seulement 5 minutes du port et de la plage de La Turballe, offrant une tranquillité absolue. Laissez-vous séduire par ses caractéristiques exceptionnelles.
En entrant, vous découvrirez une superbe entrée menant à un salon et une salle à manger illuminés par un toit cathédrale orienté sud-ouest, inondant l'espace de lumière naturelle. Vous apprécierez également la cheminée à quatre faces. La cuisine, séparée, possède une terrasse exposée plein sud, qui peut être ouverte pour profiter pleinement de l'extérieur. La maison comprend une suite parentale, une deuxième chambre au rez-de-chaussée, une autre suite parentale pouvant être utilisée pour des locations, ainsi qu'une pièce dédiée au retour de plage avec un point d'eau, donnant sur le garage. Il y a également des toilettes au rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier spacieux peut facilement accueillir un bureau, et vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes. Le pavillon dispose de quatre places de parking. L'ensemble est entouré par un magnifique parc arboré.
Aucun vis à vis, il est important de noter qu'aucune construction future n'est autorisée en raison du nouveau classement du Plan Local d'Urbanisme (PLU) en zone naturelle, garantissant ainsi l'absence de vis-à-vis en direction du sud. Possibilité d'un F1

Situation en littoral hors érosion et montée des eaux, altitude maison 18 m Taxes foncières 1.700 EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.180 EUR et 3.020 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 192 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 6 kgCO2/m2/an

Pour plus de renseignements contactez Mme Vegreville Judith 06.87.21.52.69
3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.BaremeJV.pdf (lesprofessionnels.immo) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame (Vegreville Judith) , agent commercial enregistré au RSAC de vannes 420597957titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 00024(sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -