Appartement - 66 m² - 3 pièces à La Tronche

T3 + CAVE

LA TRONCHE - 1 Place commandant Nal

Venez découvrir ce T3 de 66,29 m², entièrement repeint, situé au 1er étage d'une copropriété de bonne tenue, sécurisée avec parking collectif et local à vélos. Vous serez proche du CHU de Grenoble.

L'appartement est composé d'une entrée qui vous amènera dans un spacieux double séjour de 27,79 m² donnant accès à un balcon, au calme. Cette pièce est facilement aménageable.

Une cuisine indépendante avec des éléments de rangements qui dispose d'une loggia de 1,34 m².

Pour le coin nuit, vous trouverez deux chambres ; une de 8,82 m² et la deuxième de 12,28 m².

La salle d'eau est dotée une douche et d'un meuble vasque.

WC indépendant.

Le mode de chauffage est individuel au gaz par chaudière (contrat d'entretien annuel à prévoir à votre charge).

Une cave complète ce bien et vous permettra de stocker vos objets les plus encombrants.

BON A SAVOIR :
- Secteur recherché proche du CHU ;
- Traversant Est/Ouest ;
- Entièrement repeint ;

LES POINTS FORTS :
- Double séjour ;
- Parking collectif fermé par un portail électrique ;
- Local à vélos ;

QUARTIER :
Proche de l'hôpital Sud, et de la ligne de tram B avec un arrêt "La Tronche - Hôpital" qui vous amènera soit sur le campus de Saint Martin d'hères soit dans le secteur de l'ile verte et de l'hyper centre ville de Grenoble. A proximité, vous trouverez des commerces ; boulangeries, épiceries.

Disponible de suite

Zone soumise à l'encadrement des loyers
Mandat n°712 VH

Honoraires de 760 € TTC à la charge du locataire comprenant 201 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 790.00 €/mois. Loyer de base 760.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 760 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.